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나는 1,000만원으로 아파트 산다 시크릿브라더라는 닉네임으로 활동하는 부동산 전문가는 유튜브에서 잠깐 본 적이 있었고 얼마나 실력 있는 투자자인지 궁금했다. 마침 독서모임을 같이 하는 동료들이 제안해 준 덕분에 이 책을 읽게 되었는데 거의 월급쟁이부자들에 나오는 투자 기준하고 비슷하다. 생소하거나 어려운 부분은 없었다. 인상적이었던 부분은 지방 갭투자로 1년 만에 1억 수익 올린 공부법이라는 챕터인데 책에 나온 대로 임장하고 순서를 적용해서 투자한다면 절대 실패할 수 없겠다는 생각이 들었다. 상당히 인상 깊었고 두고두고 정리해서 나의 투자에도 적용해야 할 것들이 많았다.1. 책 제목 : 나는 1,000만 원으로 아파트 산다. 2. 읽은 날짜 : 2025년 5월 26일 ~ 5월 31일 3. 저자 및 출판사 : 시크릿브라더 / 황금부엉이 4.. 2025. 5. 31.
향후 집 값의 향방은? 기사 원문 : "집값 또 오르나" 술렁… 부동산 고수들 전망 들어보니 [분석+] 1. 주요 내용5월 30일 한국은행 금융통화위원회 통화정책방향 회의에서 기준 금리를 2.5%에서 0.25% p 인하했다. 지난해 10월 이후 총 네 번째 금리 인하 배경으로 경제 성장 부진 우려가 있었다. 의결문에 따르면 향후 경제 성장률 하방 압력을 완화하는 것이 적절하다고 판단해 금리를 인하했다. 한국은행 총재는 금리를 빠르게 낮추면 경기부양 보다 부동산이나 주식 등 자산시장으로 자금이 흘러들어 가는 것에 우려를 표했다. 하지만 시중은행에서 대출금리 인하를 기대하기는 어려운 상황이다. 이유는 금융당국에서 시중은행에 가계대출 관리를 주문하고 있는 상황이기 때문이다. 현재는 7월부터 3단계 스트레스 DSR 시행을 앞두고 있.. 2025. 5. 30.
82점 청약통장이 구로구에 나타났다. 1. 주요 내용82점 청약통장이 구로구에 나타났다. 청약 단지는 고척푸르지오힐스테이트. 전용면적 84(32평)에서 나온 점수로 만점에서 2점 모자란다. 지난 2월 청약했던 서초구 방배동에 래미안 원페를라 당첨가점 79점 대비해서 3점이나 높다. 부동산 관련 전문가들은 이해하기 어렵다는 반응이 대부분이고 일각에서는 강남권 분양금액이 부담스러워 구로구에 청약했을 수 있다는 의견도 있다. 2. 생각과도하게 높은 청약통장이 나온 이유는 여러가지가 있을 수 있다. 첫번째는 서울 분양가 상승에 따른 부담감으로 더 늦기 전에 내 집마련을 하려는 수요가 있는 경우가 그렇다. 최근 분양한 노원구 월계동에 서울원 아이파크 전용84 분양가가 14억이 넘었다. 이 단지는 그보다 낮은 12억원에 분양을 했지만 지난 1분기 토허.. 2025. 5. 30.
부동산 : 집 보러 4~5팀 대기? 신축 신고가 릴레이 서울 강동구 이야기다. 7월 부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR로 6월 이전에 대출받고 갈아타기 하려는 수요가 증가하고 있다. 상일동역을 중심으로 신축 대단지가 집중되어 있는 고덕신도시는 상권이 발달되어있고 거주 환경이 좋아 사람들이 선호하는 지역 중 하나이다. 특히 초등학교의 경우 한 학년이 20반 가까이 될 정도로 선호도가 매우 높은 지역이다. 이 달 이 지역의 선호 단지 전용면적 59(20평대)의 경우 15억 5천만원의 실거래 되었을 만큼 사람들이 많이 모이고 있다. 이렇게 집 값이 상승하는 이유는 인근 송파구와는 달리 비조정대상 지역으로 실거주 뿐만 아니라 전세끼고 집을 사는 이른바 '갭투자' 도 가능하기 때문에 실거주 또는 투자 수요가 늘어나고 있다. 부동산 전문가는 과거 서울 최변방에 속했던.. 2025. 5. 28.

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