[부동산 기사] 집 값을 폭등하고 전세는 없고..

기사 원문 : 잡으려는 집값 안잡히고, 월세 난민만 속출…‘전세 품귀’ 역풍맞은 대출규제

잡으려는 집값 안잡히고, 월세 난민만 속출…‘전세 품귀’ 역풍맞은 대출규제

What?

서울 전세 감소로 전세가격은 올라가는데 계약 갱신권 사용으로 신규 물량도 줄어들어 전세 품귀현상이 벌어지고 있다. 전세퇴거자금대출한도 하향되서 집주인이 입주하고 갭투자 매매까지 위축되어 공급 까지 감소하고 있는 상황이다. 한 부동산 중개사는 갭투자를 막고 임대차보호법을 강화해 매물이 나오기 힘들다며 내년 초 이사철이 되면 가격이 더 오를 것이라고 했다. KB부동산에 따르면 9월 말 서울 아파트 전세지수는 154.9로 4주 연속 올랐는데, 전세 대란이었던 2021년 10월 162.2 이후 4년만에 최고 수치이다. 

 

Why?

시장 전세물량 감소에 따라 전세가격이 급등하고 있다. 작년 말 입주한 올림픽파크포레온 전세가격도 59기준 최고 8.5억에 거래되었는데 현재는 최저 9.0억에 거래되고 있는 상황. 게다가 정부가 갭투자를 차단하기 위해 조건부 전세자금대출도 제한하고 전세퇴거자금대출도 막아놓은 상황이라 시장의 전세물량은 더 귀한 상황이다. 

 

How?

희망적인 사실은, 입지가 좋은데 아직 오르지 않은 곳이 있다. 그런곳을 매수하는게 현재 상황에서는 최선이겠다. 투자적인 측면에서 봤을 때 전세가 귀해지고 가격이 올라가는 상황은 투자하기 더 좋아지는 여건이 마련되고 있는 것이다. 이미 집 값이 올라갔다가 아쉬워하지말고 내가 볼 수 있는 물건 중에 최고는 무엇인지? 지금 가격이 어떤 상황인지 찾아보고 실제로 부동산에 찾아서 보는게 좋겠다.